परिसरात पाण्याची कमतरता असल्यास जमिनीची किंमत कमी होते. जमिनीपासून ५०० मीटरपेक्षा कमी अंतरावर अनेक शैक्षणिक संस्था असल्यास जमिनीचे मूल्य वाढते. भविष्यात त्या भागात प्रस्तावित पायाभूत विकास घडल्यास जमिनीचे मूल्य वाढते.